原创 全国房价刚刚出炉，释放了哪些信号？
现在的楼市情况怎么样了？我们先看看最新出炉的房价数据。
6月16日早上，官方公布了5月份70个大中城市房价情况，总的来说，各线城市房价环比下降，同比降幅继续收窄。具体情况是，一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
上个月一线城市新房价格还是持平的，到了5月已经转为下降，这明显不是一个好趋势。
一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
由此看来，新房方面，除了上海上涨，其余一线城市均下降，而作为楼市晴雨表的二手房市场，一线城市全部下降，这是环比价格，代表着短期内的市场趋势。而这也是今年第一次出现这种情况。
但是如果从同比来看，无论是新房价格还是二手房价格，无论是一线城市还是二三线城市，降幅都有所收窄，意味着长期看，市场有了明显的向好趋势。这是此前系列政策组合拳共同作用的结果。不过要想让房地产市场止跌回稳，恐怕后续政策还要跟上。
我们看看官方给出的解读是怎样的。
相关发言人表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。从5月份情况来看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房的库存持续减少。从市场交易来看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。
如何客观评价当前楼市相关数据呢？他是这样说的，总的来看，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
说白了，就是我们虽然看到有些数据在向好，但是如果论止跌回稳恐怕还有一定的周期性，短期内很难完成预期目标，要想改善现状，还需要继续努力。
努力的着力点在哪里？那就是继续释放刚需和改善性需求，从政策上进行优化。
6月12日，广州发布拟全面取消房地产限购、限售、限价政策，一时引发关注，那么同样作为一线城市的其他北京上海深圳会不会进一步跟进呢？
广州很好理解，我们就看5月份数据，在一线城市中，广州几乎是下跌最严重的，所以政策调整需求也是最大的。于是率先全面取消各种限制。
实际上，北京、上海和深圳表现也不佳，尽管比广州强一些。除上海新房同比环比上涨外，北上广深新房二手房环比同比都是下降的，市场调整压力依然巨大。
6月13日，国家曾表示进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。这也就意味着接下来各地会结合实际情况对现有政策进行调整，甚至出台增量政策。
强调了要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，表明国家已经注意到近期市场的微幅波动，并及时给出了指导。广州率先调整后，那么北上深也有望继续优化限制性政策。当然还包括系列具体的政策优化，包括公积金、房贷利率、补贴或者多孩家庭政策支持等，总之，止跌回稳的目标是确定的，鉴于当前市场调整的数据看，接下来进一步加码利好政策的出台也是必然的。