深铁四伸援手！年内已向万科直接“输血”近120亿
奥一新闻注意到
5月14日晚，万科发布
深铁集团向公司提供
不超过15.52亿元借款
暨关联交易的公告
深铁集团再度驰援万科
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深铁又向万科提供借款
年内四次借款总额已超百亿
公告显示，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供借款，借款金额不超过15.52亿元。借款用途用于偿还公司在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月。
借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减76个基点，目前为2.34%。公告同时指出，经出借人同意，可进行展期。
这是年内深铁第四次向万科提供借款，四次借款总额已超百亿。此前深铁分别于2月10日、2月21日及4月29日分别向万科提供28亿元、42亿元及33亿借款用于偿债。
2017年，深铁集团在“宝万之争”后入主万科成为其第一大股东，但此后较少参与万科管理运营，即便房地产行业进入震荡下行周期以来，深铁集团在2023年和2024年多次表态力挺万科，也未插手具体业务。
但在1月27日，万科连发多条公告，预期2024年业绩巨亏约450亿元，同时宣布来自大股东深铁集团的“一把手”辛杰接任郁亮出任万科董事会主席，此外还有多名深铁背景高管将进入万科管理层。
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2024年深铁集团出现巨亏
2025年一季度万科业绩仍未好转
国家高端智库CDI资深研究员宋丁此前在接受南都湾财社采访时表示，亏损与负债相比之下，万科的负债问题更为严峻，且已到了大股东必须出手拯救的绝对时间点。
在此背景下，深铁开始通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式对万科予以支持，据南都·湾财社此前报道，万科今年一季度公开债均已兑付。2024年万科完成93亿元的境内公开债券和折合人民币约104亿元的境外公开债券偿付。
DM查债通数据显示，目前万科仍有23只债券存续中，总额387.97亿元，年内仍有157.5亿元规模境内公开债将到期或行权。
4月30日和5月8日，万科公告陆续公告行使“20万科04”“22万科03”及“20万科06”公司债券发行人赎回选择权，这三支债券余额合计30.5亿元债券，行权后均将在二季度赎回，其中“20万科04”将在5月19日也即一周内到期，该债券余额15亿元。
2024年万科业绩出现大幅亏损，营业收入3431.8亿元，同比下降26.3%；归属于上市公司股东的净利润亏损494.8亿元，同比下降506.8%。
受此影响，2024年深铁集团同样出现巨亏。由于对万科股份的长期股权投资确认投资亏损，并计提投资减值损失，深铁集团2024年度审计报告显示，深铁集团2024年合并报表范围内发生亏损334.61亿元。
然而，2025年一季度万科业绩仍未好转，一季报显示，万科一季度营收379.95亿元，同比减少38.31%，归母净利亏损62.46亿元，亏损扩大1625.63%。