原创 一套房亏近百万：杭州的摇号房，交付后业主亏本5000一平米贱卖
杭州滨江一新小区叫江荣府，业主们3月份刚刚拿到房产证，就已经有70套房源挂出来出售。
小区位于滨江区地铁4号线浦沿站附近，这小区开盘时间是在2021年9月份，当时是房地产火热朝天的时候，那时候买房还都是需要摇号的，能摇到号的业主们可开心了，可没想到，等拿到房产证以后哭都没眼泪了。
当初新房限价38000元每平米，该小区总共经历了5次的摇号，中签率68%~100%，据说选择该小区的很多业主都是因为其他楼盘摇不到号，所以退而其次来到这个楼盘。
现在小区交付了，房产证拿到了，业主们为什么又拿出来卖了呢，而且还是贱卖！
这个楼盘因为开发商资金链断裂，导致延迟了交付，因为开发商资金断裂，导致了偷工减料，多个楼栋连合同承诺的入户大堂都没做。把业主自主升级的PC砖，擅自换成透水砖，为了提升房子的价值，小区业主自筹了玻璃连廊，改了沥青路，最终，该小区顺利交房，但草草交房的结果让业主失落，所以就割肉跑人，
有中介称，刚成交的一套房源，价格直接跌破了当初买入的价格，一套129㎡的房子，业主买入的价格是520万，现在成交的价格是445，房价直接亏损70多万，每平米下降了5500元，21年到25年，4年的利息怎么也有20万，一套房子亏近百万。
江荣府总共有1090户，主力户型是109㎡和129㎡，都是四房的设计，也可以理解为是改善户型，4号线至浦沿站下车，直线距离虽然只有200m，但还要绕行，步行最少也要1公里。
当初买这里的业主估计很多都是带有投资的目的，因为滨江那块的房价比较贵，荣江府38000的价格还是能接受的，但没想到市场行情一路狂跌，跌到爹妈都不认识，这个房子跌下来和股票一样没顶，那还不如早点脱身。
现在房价的狂跌，主要是存量房太多，应该要停止开发，只有控制新房的上市，才能止住房价的下跌。
但新楼盘不开发，土地就卖不掉，当地财政这个问题，但永远卖下去也不是个问题，当地财政的问题一定要解决，一定要缩减，然后隔个几年不卖地，不开发新房，房价才能止跌回稳。
信息来源：钱江晚报、潮新闻