终于在昨日2025年海口学区划片重磅出炉，一时间谁才是最强书包房的讨论声，此起彼伏。

毕竟教育与房产不分家，哪位家长不想让孩子赢在起跑线呢。

留足期待值，我们还是先把焦点放在上周房产大事记上吧。

海口方面，无奈拿下6月份全国房价降幅第二名，淡季的暴风雨刮得人脸上生疼。

三亚则继续受资本青睐，土地市场忙得不亦乐乎，不仅有回锅肉地块再度上架，还有拿地需要逆天配建的高要求，一片红火。

现阶段海口会不会扛住压力，还是走起“以价换量”的自救道路，每周成交播报带你一探究竟。

话不多说先看海口（7.14-7.20）住宅备案成交情况。

终于，历经两周阴跌的楼市，有了抬头的趋势。

本期海口住宅收获备案成交295套，环比上扬23.43%！

备案成交面积37187.8㎡，共计揽金6.51亿元。

这个数据比起六月巅峰时期15亿的好成绩，还是差距显著，但好在跌势止住了。

成交均价方面，也创下了近几周以来的新低，仅为1.75万/㎡左右。

相较此前单价屡破2万+的火热，不难看出开发商已打起了“以价换量”的保卫战。

来看成交榜单部分，是谁搅动一滩池水。

开盘卖爆的建投·国兴上品，接连三周强势登榜，以36套的备案成交拿下榜一大哥席位。

上周重回榜单的宝龙城，则以26套的成交量，位列第二，成交面积3033.87㎡。

再看大华集团，刚需市场的“网红盘”大华·锦绣四季依旧势头不减，本期共收获15套备案成交。

紧随其后的，则是昨天刚拿下北师大海口附校双书包资源的海控·翰林府，收获备案成交12套。

可以预见，随着2025学区划片的公布，又将为其拉上一波人气。

继续来看，商业和商办市场表现如何？

OMG ，都知道海口商业不支愣，没想到本期更是挂上大零蛋，颗粒无收。

好在商办市场抗住压力，上期大幅度跳水后，重回平稳期。

本群共计成交25套，成交面积突破3600㎡，揽金0.91亿元。

榜单凑齐葫芦娃七兄弟。

大哥为华侨城·曦海岸，以7套的成交量稳坐榜首。

同为西海岸板块的晨晖·西海岸广场也拿下了7套成交。

招商局大厦不甘示弱，用4套备案成交成功跻身榜单前三名。

好啦，以上就是每周成交情况，下周继续蹲守海口楼市动态，带你用数据透视市场冷暖。