8月25日，建邺区人民政府与京东集团举行合作签约仪式，京东集团南京研发中心落地建邺。项目选址河西中央科创区，旨在打造百亿级区域中心和万人研发中心，这不仅是京东集团对南京市场的重要战略布局，更是建邺区打造“科技创新承载中心、总部经济集聚高地”的关键落子。

今年上半年，面对外部压力和复杂形势，突破内部发展瓶颈，建邺区牢牢把握“四个着力点”，一体推进“更高水平现代化国际性城市中心和重要金融中心核心集聚区建设，抢占新领域新赛道首发区”，经济发展交出高质量“答卷”：上半年，地区生产总值同比增长5.4%；共招引重点项目71个、其中亿元及以上项目15个，完成实际投资总额66.7亿元，入围市级高能级项目7个，均居主城第一；21个省市重大项目完成投资40.4亿元、进度79.7%，固定资产投资增长4.8%，投资进度与固投增速均居主城第一。

引资“强磁场” “城市中心”崛起“总部高地”

8月25日，互联网电商巨头京东集团与建邺区签订京东集团南京研发中心项目合作协议，标志着又一世界500强企业区域中心重磅落户建邺。

据悉，项目占地面积约40.6亩，总建筑面积18.96万平方米，定位为京东集团区域总部，承担区域总部办公及研发中心职能，汇集京东集团下属零售、科技、金融、健康、家政等业务板块，充分发挥南京科教资源优势，集聚集团AI人工智能、机器人、无人驾驶等前沿行业研发人员入驻办公，预计10年内实现销售额不低于400亿元。

一直以来，总部经济产业关联度强、集聚带动作用大，对提升城市综合竞争力、加快区域高质量发展具有重要意义。京东集团南京研发中心的落地为建邺创新发展投下百亿级“信任票”，与京东一样，越来越多的头部企业正看好南京、重仓建邺。

7月18日，建邺区与华晨宝马汽车有限公司签订协议，宝马（南京）信息技术有限公司落地建邺。作为宝马集团国内唯一、全球六大信息技术研发中心之一，新公司聚焦AI、工业数字孪生、智能制造等前沿领域，为宝马全球生产、销售、售后等全链条提供数字化解决方案。

不到半月时间里，中旅数智科技（江苏）有限公司暨中国旅游集团南京研发中心签约入驻建邺，聚焦人工智能、大数据及文旅行业，打造覆盖旅游全场景的智能化解决方案，培育文化和旅游融合消费的新业态、新模式；国家能源集团三级子公司国华（江苏）新能源有限公司正式注册落户建邺，作为国华投资华东区域公司，负责区域内新能源、氢能及综合智慧能源项目的开发、建设与运营等。

时针拨回一个月前。7月11日，南京阿里中心正式开放，这是阿里巴巴在江苏的首个自建园区，旗下淘天、云智能、国际数字商业、菜鸟、本地生活和虎鲸文娱等江苏业务在此实现聚合办公；小米南京科技园跃升为超级研发中心，小米华东总部实验室集群提前建成并投入使用，5000余名软硬件工程师集中入驻……

翻开南京产业地图可以发现，在建邺80.87平方公里范围内，总部企业频频投下“信任票”：阿里、小米、华为、58集团等区域总部选址落地；网易、滴滴、深信服、哔哩哔哩、苏美达、江苏省规划设计集团、林洋能源、中软国际智能物联网军团、中广核新能源江苏总部等央企、省属国企及行业头部企业纷纷签约落户；各级央企机构超120个，超半数为三级以上机构，数量之多领跑全市；建邺高新区形成了以“金融+数字经济”为主导产业、“总部经济+平台经济”为主要业态的发展格局，集聚超8万名高端人才，打造出信息软件、智慧物流、数字文娱等多个百亿级新兴产业集群。

“总部引领”之下，建邺跑出创新发展的“加速度”——去年，建邺地区生产总值1437.5亿元，增速主城第一；全口径税收480.2亿元，连续3年在全省95个区县中位列第三；一般公共预算收入164.1亿元，总量继续保持全市第三；金融业增加值连续五年全市第一；年纳税亿元以上楼宇47栋、全省第一；连续4年市对区高质量发展综合考核第一等次，在竞争力智库发布的“中国综合竞争力百强区”榜单中位列41位……

科创“风向标”“战略握手”升级“城市合伙”

8月17日，小米家庭日如约而至，小米南京科技园变身“快乐星球”，吸引了众多员工家属到访参观、游戏体验。

2025年是小米集团华东总部成立7周年。“当我们在建邺区打下华东总部第一根桩基时，区政府就成立了专班，短时间内明确了多项个性化‘政策包’支持，这也让南京成为小米‘二次创业’的最佳合伙人。”在小米华东总部成立7周年庆典活动现场，小米集团南京区域总经理王楠楠如是说，从2018年启动建设小米集团华东总部，手机部开启大规模南迁，到2023年互联网部分业务线迁入，汽车业务南迁战略全面启动，再到2025年实验室集群提前建成，万人研发中心初具规模，她在南京见证了太多项目生长的场景。

不止小米集团企业本身。截至目前，其华东总部已带动24家生态链企业集聚建邺，形成了“头部引领、链式发展”的数字经济生态圈。

类似的故事在阿里也是如此。同在2017年，阿里巴巴与建邺区签署战略合作协议，在河西南部地块打造区域总部，总建筑面积约85万平方米，包含6栋写字楼、1条商业街区、1座购物中心及1栋人才公寓。

今年3月，先于阿里巴巴江苏总部，南京端点星辰科技有限公司已“提前”入驻南京阿里中心，新办公地点位于园区T5栋6楼。“端点初创期办公地点在杭州西湖区阿里云飞天园区；后来到南京拓展业务、成立独立公司，与原阿里巴巴江苏总部办公区成为‘上下楼’；此次入驻新园区，也是得知江苏总部要搬家，跟着阿里一起搬。”端点科技南京公司市场经理刘全华说。

一栋楼就是一条链，上下楼就是上下游。在南京阿里中心，阿里本地生活已带动众昕（南京）供应链管理有限公司等10多家企业落地；首批入驻企业北京天驰君泰律师事务所已与阿里资产合作多年；像南京米川人工智能科技有限公司一样，由阿里校友创办的企业纷纷“回巢”进驻……

一路走来，双方从单一领域协同迈向全方位“城市共建”，从“战略握手”升级为“城市合伙人”关系，从“资源互补”向“价值共生”逐步跨越。如今，阿里云已支持江苏制造业企业“智改数转”落地50多个场景解决方案；阿里旗下“饿了么”业务服务全省超30万家餐饮、零售、医药等商户，年度活跃骑手约30万。数据显示，阿里在南京合作项目规模累计超600亿元，涉及电商、跨境、物流、本地生活服务、科技、新零售等多个方面。

今年初，建邺提出以河西南部为核心承载区，全面启动河西中央科创区建设，重仓“人工智能+”产业，塑造当地产业发展的第三条增长曲线。用建邺区委书记姜宸的话说：“作为建邺发展的未来潜力区，河西南具备政策定位明、城市品质高、龙头总部强、科创金融优等‘八大优势’，这是我们拓展增量、提升能级的最大底气。”

半年来，锚定“数×智+”，河西中央科创区聚焦AI芯片、AI+交通、AI+金融、AI+健康、AI+气象、AI+传感器等六大赛道，已落地阿里校友创业基地、毅达资本AI投研中心等创新服务平台，AI创享中心投入运营、AI科创社区启动建设，新增阿里、小米等生态链企业19家、人工智能企业11家，在手在谈项目超30个，更多高端创新要素正加速集聚，吸引“人工智能+”企业看好河西中央科创区、布局建邺。

营造“优生态”“建邺服务”换来“发展莫愁”

招商引资是高质量发展的“强引擎”，企业服务是竞争之本。赢得企业投资“信任票”的背后，彰显出建邺一流的营商环境、完备的产业基础、多元的政策体系和无微不至的“莫愁服务”。

前不久，河西中央科创区“亲清·政务港”在南京阿里中心正式启动运营。作为全要素服务保障体系的核心环节，“亲清·政务港”以“AI创享中心”为载体，整合数据资源、优化办事流程，创新采用“自助办理+人工服务+咨询指导”三位一体服务模式，实现32项高频事项“园区办”，595个事项随时随地办，为园区企业和人才提供“不出园、一站通”的便捷体验。

8月18日，江苏启宏控股集团有限公司在建邺高新区注册落地五周年，园区“小莫”服务专员章舒曼带上企业服务部精心设计的贺卡，来到自己所负责的楼宇送上祝福。在建邺，企业最熟悉的人是园区的“小莫”服务专员，103栋楼宇载体配备“小莫”279人，大到子女入学、载体寻找，小到人员招聘、政策解答，他们主动靠前服务，倾听企业诉求。

今年，建邺区还特别上线“AI小莫”，作为建邺区数字政务服务的统一客服，全新升级的“小莫”AI窗口依托DeepSeek大模型的深度学习能力，构建起覆盖企业全生命周期的“政策知识中枢”。同时，加强对“小莫”在经济、招商、科技、企服等各领域专业培训，提升沟通协调、资源整合、解决问题等各方面综合能力。

“有问题，找小莫！”一次次全面高效精准的服务为“小莫”队伍赢得了值得信赖的口碑。今年初，全市作风建设满意度评议中建邺蝉联各板块第一，“小莫”服务企业案例获评全市作风建设十佳案例之首。

“小莫”仅是建邺区“拴心留人”务实做法之一，更多“拴心”之举渗透进了南京市首个24小时消费街区西城·夜未央的灯火阑珊；融于公办托育园服务900多家企业，实现“上班带娃两不误”的喜乐欢笑；体现在建邺高新区近600家重点企业“伙伴陪跑行动”服务；浸润于“莫莫下午茶”“一‘建’如故分享会”的咖啡芬芳……一连串惠企举措，让人才与企业“后顾无忧”，也多维度为建邺区提供着高质量发展的不竭动能。

“2021年，深信服选择到建邺发展，除了地方人才、区位等综合优势外，最吸引我们的就是建邺真诚的态度、专业的素养、高效的办事能力、贴心的服务和全方位保障。”深信服科技股份有限公司战略总裁许珊珊说，深信服将在建邺高新区打造华东地区研发总部，积极带动产业上下游生态对接、入驻，让更多的企业成为建邺合伙人。

在开放中广聚全球资源，在合作中共享发展机遇。建邺，这座传统与现代交融的国际城市客厅，正以开放胸襟传递合作共赢的热情邀约，开启与海内外更多企业的“双向奔赴”。

本版图文 建萱