城北新玄武首个低密四代宅产品来了！近日，盐城兴邦G23地块规划出炉，容积率只有1.2，拟建5栋6-7F住宅，户户有露台。据悉，项目将由龙湖代销代建。

项目虽然整体规模不大，但内部配置了下沉庭院、400平集中绿地以及2栋楼栋首层架空（未来或将用于泛会所空间）等，为业主提供了丰富的活动空间。

NO.2025G23地块项目位于玄武区红山街道，南至尧红路，西至墨香路，北至规划道路，南侧邻近现状公交场站和京沪城际铁路，规划用地性质为R21住宅用地(100%)，用地面积12992.81平方米，1.01<容积率≤1.2，建筑高度≤24米，建筑密度≤32%，绿地率≥30%。

项目拟建总建筑面积约2.569万平方米，其中:地上计容建筑面积约1.559万平方米，主要功能为住宅及相关配套设施；地上不计容建筑面积约0.084万平方米，主要功能为架空层、养老等配套设施；地下建筑面积约0.926万平方米，主要功能为停车库及相关配套辅助设施。

2025年6月27日，新玄武NO.2025G23地块经过1轮竞拍，被盐城兴邦拿下，成交楼面价12058元/㎡。公开资料显示，兴邦作为盐城知名的本土房企，在盐城打造中央公园、蓝海公园等项目。天眼产显示，盐城兴邦成立于2016年，海南兴邦伟业投资控股有限公司成员，位于江苏省盐城市，是一家以从事房地产业为主的企业。

盐城兴邦G23地块位于玄武区红山新城片区（新玄武），邻近在建地铁6号线营苑南路站。直线仅约600米就是面积约14万平方米的招商玄武花园城。