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要说这两年，有些事情还真是挺让人看不懂的。

一方面，网上一大堆人都在高呼赚钱越来越难，不管是创业做生意还是上班打工，好像都遇到了“寒冬”一样。

事实好像也是如此，身边很多人的收入都降了，就连一些基层公务员都开始拖欠工资，有些经营了很多年的店铺都挂上了”吉店转让“的牌子，不少中小企业也是步履维艰。

可要说难，另外一些画面又很让人疑惑，难道我们不是活在了同一个世界？

澎湃新闻曾经报道，2023年中国人奢侈品消费一年达10420亿，占到了全球奢侈品消费比重的38%。

中国人有钱，动辄就”买买买“，也给人留下了很深刻的印象。

这些年，旅游市场的火热似乎也印证了这一点。

据最新统计，刚刚过去的”五一“小长假，北京、上海、浙江、湖南、四川等地景区旅游人次和旅游消费均实现双增长，数据十分亮眼。

就拿安徽来说，据安徽省文旅厅统计，“五一”假期，安徽接待游客、旅游花费同比分别增长10.5%、11.4%，均创历史新高。

其中，全省A级旅游景区接待游客1686.6万人次，门票收入2.4亿元。另外乡村旅游累计接待游客2029.6万人次，实现旅游花费123亿元，同比分别增长11.7%、14.6%。

不得不说，对于一些传统的旅游大省来说，来自于景区的收入真的算是坐地吸金的”聚宝盆“了。

先不说门票的收入，就连景区卖东西的商家都赚得盆满钵满。

而一谈到景区的物价，绝大多数的游客都觉得贵，而为什么这么贵，有人觉得是商家太贪了，而真相恐怕还真没这么简单。

最近，有博主发视频称，杭州灵隐寺门口中，有一间8.5平米的小卖部，年租金竟然高达260万元，引发了网友们的热议。

视频显示，小卖部名称为“灵隐冷泉素饼店”，它位于灵隐寺售券处进口旁边，可谓是占据了一个”风水宝地“，店前人流非常密集。

据博主介绍，该店铺是商家经过103轮竞拍租到的。

有网友质疑，一间8.5平米的小店，租金怎么可能如此之高，谁会当这个”冤大头？“

随后，杭州西湖风景名胜区管委会证实了这一消息，的确是2022年被该店铺承租，成交年租金200多万。

在公开的拍卖平台上能查询到，这个小卖部起拍价为111.8万元，经过88次延时，成交价为260.3万元。

竞价公告显示，该处房屋面积为8.5平米，税收要求为一年60万元。

由此可知，灵隐寺小卖部“天价”租金还真是确有其事。

事实上，如此大家对杭州有所关注，应该还记得前两年，就曾有一则类似的新闻引发过舆论关注。

2023年5月14日，杭州西湖一处4.5平方米商亭的租赁权被拍卖，一年的租金达到284万，折合下来日租金7780元。

同样在杭州景区，同样的不足10平米小店，租金同样的天价。

很多人都质疑，景区的物价为什么居高不下，原来问题并非出在商家身上，如此高的经营成本，难怪最终还是要消费者买单。

从表面看，一切都符合逻辑。

公开竞标、价高者得，流程上没有任何问题，就是一次很正常的商业市场行为。

这家小卖部之所以租出”天价“，就是因为它位于灵隐寺门口，具有得天独厚的地理优势，是妥妥的”黄金旺铺“。

这样一来，竞拍者买到的不仅是一间8.5平米的小店，更多依靠的是灵隐寺带来的巨大人流量和附加的文化价值。

然而，就像人们所担心的那样，再高的文化价值，想要变现只有一条路可以走，那就是变成商品。

这样一来，小卖部高昂的租金成本，势必会转嫁到消费者头上。

消费者用远超实际水平的价格，所获得的消费体验，自然很难对于景区有多少正向的反馈。

此外，这种竞拍的模式，也加剧了市场经营的两极分化。

实力雄厚的商家，能拿到更好的资源，而大量中小商户却只能在天价租金面前望洋兴叹。

同时，由于其优势地位，导致“店大欺客”的概率大大增加。

如此一来，势必会对消费者的选择带来限制。

长期一来，国内景区消费高似乎已经成了默认的规则，可这真的合理吗？

对于旅游者来说，去景区看的是历史、人文、山川美景，然而一些景区的高物价，却让体验感大打折扣。

此前，曾有外国游客吐槽，一瓶普遍售价2块钱的矿泉水在西湖景区卖6块钱太贵了。

当地市监局的回应是，矿泉水价格不属于政府定价或指导价的范畴，是由市场调节的，他们也不能硬性地去定价。

照这么说，只要“明码标价”，商家想卖多少钱都行？

而据一些网友介绍，国外很多景区并非如此，商品定价还是比较亲民的。

杭州灵隐寺“天价小卖部”引发的讨论，其实不仅仅是经济利益的考量，也是对于传统文化如何与现代市场相结合的一个拷问。

市场经济下，固然应该尊重市场规律，可也不太过于商业，还是要守住历史和人文的底线。

对于那些历史悠久的人文景观来说，它是整个社会的共同财富，当地借此搞经济开发没有错，但也要保有“底线”思维。

黄果树瀑布曾被曝光，游客买了30元门票，想拍照还要再花45元给景区内负责摄影的商家。

桂林旅游被曝乱象多多，网上吐槽门票贵、黄牛多、拍照额外收钱、坐竹筏要小费、对女游客讲荤段子等等。

曾经的曾经的“桂林山水甲天下”，已经被网友改为“桂林山水宰天下”。

至于一瓶水卖6块钱的现象，在各大景区更是司空见惯，好像景区物价高反倒成了理所应当的事。

此外，旅游团变强制购物团的乱象也是屡禁不止。

这种思维无疑是有问题的，商业与文化应该有所平衡，才能让灵隐寺等历史传统文化，在保留文化氛围的同时，也能促进市场活力，在惠及当地民生的同时，也让消费者感觉到“物有所值”。

信息来源：

1.北京青年报：景区回应灵隐寺小卖部年租金260万：公开招标，年税收要求60万【2025年05月05日 12:30 】

2.澎湃新闻：从基础设施“十年如一日”到“山水宰天下”：桂林旅游怎么了？

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