宁波江北首个四代宅落地，保亿溢价14.3%拿下永红综合产城地块
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2025-04-26 03:57:54
潮新闻客户端 记者 郑青青
今日，宁波江北区永红综合产城地块出让，本次土拍吸引多家企业参拍，最终经过30轮竞价，由保亿置业以115921.87万元总价竞得，折合成交楼面价16838元/㎡，溢价率14.3%。
地块位于永红产城综合体区块，占据三江口黄金区位，北面及东面临江，坐拥宁波核心区稀缺江景资源，是新三江口片区最后一片可规模化开发的区块，区位优势明显。
永红综合产城区块航拍图
板块周边配套齐全且完善，地铁4号线、宁波市第二医院（北部院区）、宁大附院第一医院、中医院、宁波惠贞书院初中段、育才实验学校、华润万象城、来福士广场及天一广场等众多配套均在15分钟生活圈内。
江北区JB03-Ⅲ-3a、7a地块区位图（来源：决策通）
整个永红综合产城区块内部除甬城农商银行、宁波四中等少量保留建筑，基本实现整拆整建。区块内共规划有七宗地块，其中已出让两宗地块，今日出让的JB03-Ⅲ-3a、7a地块为永红区块拆迁后出让的首宗住宅地块，属于区块规划三宗宅地中体量最大的一宗，剩下III-5a地块及III-9a地块两宗待推宅地，据悉也将会择机入市，目前已吸引不少房企关注。
永红综合产城区块待出让宅地汇总表
板块内已断供7年，周边上下游板块也暂无在售及待售项目，未来竞争环境良好。今日成交的保亿永红地块属于高品质住区试点地块，为江北区首宗四代宅高品质住宅，预计入市后将重塑区域人居标准。
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